※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：24.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泛美大鎮
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：59.224 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.802 坪
- 附屬建物面積：4.068 坪
- 共同使用：10.354 坪
- 土地面積：5.931 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1157 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明義國小/明義國中
生活機能：桂林商圈
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1157 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明義國小/明義國中
生活機能：桂林商圈
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合求取空間與租金效益者，純自住年輕族群需慎思屋齡
此物件在地理位置上具有極高優勢，特別對於重視子女教育資源或需要「住商混合」功能的買方來說，是一項性價比不錯的選擇。59 坪的寬廣格局搭配已翻新狀態，能有效降低購置初期的負擔。然而，31 年的屋齡以及缺乏車位是主要的扣分項，這可能影響您未來的貸款年限與轉手流動性。若您打算長期持有作為投資，或需要底樓空間作為工作室使用，此物件值得列為優先考慮；但若是追求全新社區設施且無商業需求的純住宅買家，則建議繼續搜尋較新大樓以獲得更穩健的居住體驗。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄華廈大樓
高雄華廈大樓
蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
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鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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